Budova Košice Juh – Predané

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú buduvu/areál v Košiciach na ul. Nižné Kapustníky. Areál ma výmeru približne 10.000m2 s kapacitou min. 300 parkovacich miest v prípade potreby je možné dobudovanie parkovacieho domu. Pripojenie areálu na hlavný obchvat mesta (strategická pozícia).

Hlavná stavba je štvorpodlažná budova so zastavanou plochou 2.250 m2, svetlou výškou podlažia 3,7 m2. Nehnuteľnosť disponuje novovybudovanou trafostanicou – objekt je pripojený na opticky internet, plyn, vodu a kanalizáciu.

Prvé nadzemné podlažie je dokončené. Vysokozatažiteľná, pancierová podlaha so vstavaným teplovodným podlahovým vykurovaním napájaná dvojicou novoinštalovaných plynových kotlov. Priestory spolu o výmere približne 1.800 m2 sú vhodné na skladovanie, výrobu, alebo obchodne priestory. Ďalšie priestory spodného podlažia tvoria komunikačne chodby, elektrorozvodňa, kotolňa, lobby s recepciou a sociálne zariadenia.

Druhé, tretie a štvrté nadzemné podlažia sú toho času v štádiu uzavretej hrubej stavby, v budúcnosti vhodné na administratívu, polikliniku, alebo iné využitie.
Priestory sú zaujímavé možnosťou vytvorenia otvoreného kancelárskeho priestoru „open office“ o rozlohe približne 1.700 m2 + sociálne zariadenia kuchynky a komunikačne priestory v rámci jedného podlažia. Časť budovy môže slúžiť ako hotel, pripadne konferenčné priestory. Na druhom a treťom poschodí sú vybudované vonkajšie terasy spolu o výmere 460 m2. Budova bude vybavená dvoma schodiskami, jedným nákladným a tromi osobnými výťahmi.

V architektonickej štúdii sa počítalo s pristavaním čiastočného piateho podlažia, ktorého realizácia by závisela od požiadavky nového majiteľa.

Vedľajšia budova je pripojená k hlavnej a mala slúžiť ako reštaurácia prístupná z budovy, ale aj priamo z parkoviska. V jej zadných priestoroch je umiestnená trafostanica. Strecha tejto budovy je pochôdzna, slúži ako terasa, bezbariérovoprístupná z druhého podlažia.

Denne svetlo je zabezpečené tepelnoizolačným 3 sklom, brániacemu prehrievaniu interiéru slnečným žiarením, osadene v hliníkových rámoch zn. Schuco. Kúrenie a vetranie ma byť zabezpečené tepelnými čerpadlami vzduch / vzduch (už čiastočne vybudované) – výmena vzduchu bude nútená, zabezpečená centrálnou rekuperáciou jednotkou na streche budovy